Maison, 150m², 4 pièces en vente à Venerque - 472 000 € *

L'agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat sur la commune de Venerque, cette maison T4 de 150 m² sur une magnifique parcelle de 10 000m² en zone A avec vue Pyrénées dans un cadre privilégié et très intimiste.
Il s'agit d'une maison de plain-pied qui se compose d'un salon/séjour de 36m², d'une salle à manger de 20m² avec cuisine ouverte de 20m², d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau elle aussi avec WC, de trois chambres entre 12 et 17m² ainsi que d'un atelier de 15m².
Le bien a été entièrement renové en 2013, tableau électrique, double vitrage PVC, chauffage électrique + poele à bois dans le séjour et microstation,
Une annexe fait également partie du lot, il s'agit d'un double appentis pouvant contenir deux véhicules ainsi qu'un local de 25m² avec WC et salle d'eau qui peux très bien être utilisé en tant que dépendance, bureau, ou encore d'espace autonome pour un adolescent souhaitant plus de libertés.
Le tout sur une parcelle de 10 000 m² entièrement close, arborée, au calme et sans vis-à-vis.
Le bien se situe à 6 minutes en voitures de toutes les commodités du village ainsi qu'à 10 minutes de la gare TER de Venerque-le Vernet en direction de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2270 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE

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